不動産コンサルティングについて

不動産業務についてのコンサルティング

不動産に関する専門的な知識・技能を活用し、公正かつ客観的な立場から、不動産の利用、取得、処分、管理、事業経営及び投資等について、不動産の物件・市場等の調査・分析等をもとに、クライアントが最善の選択や意思決定を行えるようにコンサルティングを致します。

土地活用や建築に関するコンサルティング

• 公的助成・融資を利用した有効活用
• 資金調達に関して
• 測量・境界問題
• 長期事業収支シミュレーション
• 建築にまつわる税務・法律
• 業者の選定・監理・監督業務
• 施工現場のチェック・検査・点検業務・コストダウンについて
• 企画案件の建物管理・テナント仲介業務・空室対策
• 賃料滞納・値上げ問題・不良入居者対策
• 欠陥住宅に関する相談・建築物の構造・耐震診断
• 等価交換事業・再開発事業に関するコンサルティング

土地の管理に関するコンサルティング

• 貸地の管理
• 駐車場の・遊休地の管理
• 権利関係の複雑な貸地の有効敷地の確保
• 借地人名簿の整理
• 借地人の意向調査
• 土地現況整備（官民査定・民民査定・道路査定）

賃貸管理・仲介のコンサルティング

• 賃貸マンションの入居者募集・空室対策
• オフィスビル・店舗テナント募集・空室対策
• 土地建物・仲介業務
• 売却物件の価格、購入予定物件の調査・査定
• 管理顧問業務・受託業務
• 建物総合メンテナンス
• 家賃保証に関するコンサルティング
• 賃貸・仲介・管理に関するコンサルティング
• 長期返済計画のリストラクチャ
• 競売物件の調査・購入コンサルティング
• 各種契約書・業者業務内容調査・信用調査

調査・診断・分析業務

• 土地・建物の査定
• 権利調整、貸地・貸家に関する問題調査

有効活用について

クライアントが単独もしくは主導で、何らかの追加投資も含め建物・施設の建設や分・合筆等の加工を行い、収入増・負担減を企図する分野です。

事業参加について

第三者が主導で行う有効活用事業等に、クライアントが一定持分比率等で事業参加するもので、不動産の証券化商品等の取得・処分を含みます。

権利調整について

同一物件・同一地域上の、他の権利者の説得と理解のもとに行う各種権利の整序 ・取得・処分等の調整業務が考えられます。

評価支援について

この評価支援分野には二つの領域があると考えられます。

1. 不動産を軸とする現存の事業、進行中のプロジェクトやその計画等に対する事業評価もしくは事業手法の評価の領域。
2. 企業売買事業分割・企業合併・連結会計などで必要となる事業活動の中での不動産の財団的将来価値の評価の領域.。

いずれも、個別物件等の現在価値の評価が中心となる不動産鑑定評価とは範疇（ハンチュウ）を異にしています。
またこの両領域にはそれぞれ、これら評価の依頼者が権利者・当事者である場合と、クライアントの顧客や利害関係者が権利者・当事者であってその顧客・利害関係者の判断の妥当性に対する評価が求められる場合の2種類があります。

物件情報一覧

東京都内の物件や未公開物件、その他不動産情報のご紹介。売却物件のご紹介も歓迎しております。

リフォーム＆リノベーション

リフォームやリノベーションのことなら日本中央ビルヂング株式会社にお任せ下さい。低価格で丁寧な施工と安心の対応、革新的なデザインと機能性抜群の設備によりお客様により良い生活空間をご提供致します。

太陽光発電事業部

日本中央ビルヂング太陽光発電事業部のページです。一般家庭向けの太陽光発電設備設置はもちろん、メガソーラーと呼ばれる大規模なものまでご相談を承っております。

リゾート会員権販売部

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